Wir bieten Ihnen mit der Immobilie eine Traum-Altbauwohnung zum Kauf an. Die Jugendstil-Villa mit vier Wohneinheiten aus der Jahrhundertwende (1898) sucht seinesgleichen und ist letztendlich einmalig schön, wenn man den klassischen, herrschaftlichen Hanseatischen Altbau liebt. Die gesamte Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem absoluten Top-Zustand.

Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, aufgeteilt auf die ca. 209 Quadratmeter Wohnfläche. Betreten werden Sie die Wohnung durch das herrschaftliche ursprüngliche Entree des Hauses. Ein Treppenhaus für die übrigen drei Einheiten liegt rückwärtig im Haus. So empfindet man die Immobilie nicht zugehörig zu einem Mehrfamilienhaus.

Die vollständig erhaltenen Stilelemente wurden aufwendig aufgearbeitet und spiegeln den Charme injedem Zimmer der Wohnung wieder. Ausgeprägter Stuck, Dielen- bzw. Parkettböden, eine Deckenhöhe von ca. 4,20 m sind nur unter anderem zu erwähnen. Mittelpunkt der Wohnung ist die moderne hochwertig ausgestatte Wohnküche (Gasherd, Weinschrank, breiter Tresen usw.), von hier aus gelangen Sie entweder ins beindruckende Wohnzimmer oder zum großflächig verglasten Essbereich.

Die imposante Terrasse ist z.B. vom Essbereich oder Wohnbereich zu begehen – die Terrasse kann nur das beiliegende Foto beschreiben, alleine der überdachte Teil hat annähernd ca. 30 m² Fläche.

  Desweiteren verfügt die Immobilie über ein sehr großes Schlafzimmer, welches zusätzlich zum Stuck über die originalen Wandvertäfelungen verfügt, eine freistehende Badewanne und direktem Zugang (en Suite) zum modernen Duschbad.

Zum Eingangsportal gelegen befinden sich ein weiteres kleines Zimmer, welches aktuell als Ankleide/Garderobe, aber auch schon als Kinderzimmer genutzt wurde. Der gegenüberliegende weitere große Wohnbereich verfügt noch über die ursprüngliche viel verzierte dunkle Holzdecke aus dem Baujahr. Ein geschmackvolles Gäste-WC ist ebenfalls vom breiten Flur zu begehen.

Im Souterrain des Hauses, der intern durch eine Treppe von der Wohnküche zu erreichen ist, gelangen Sie zunächst zur zugehörigen gut nutzbaren Fläche im Keller des Hauses. Neben den weiteren allgemeinen Räumen des Hauses gelangt man weiterhin zu einem ca. 38 m² großen Wohnbereich mit eigenem modernem Bad – hervorragend geeignet für Gäste.

Eine Einzelgarage und ein PKW-Außenstellplatz sind auf dem herrschaftlich angelegten Grundstück, mit großer gepflasterter Auffahrt im Preis inbegriffen.

 

Insgesamt lässt sich festhalten, dass es sich um eine Immobilie auf höchstem Niveau (aktueller Sicherheitsstandard inklusive) handelt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.