Immobilienbewertung

ImmobilienbewertungEs gibt viele Anlässe, bei denen es wichtig ist, den Wert einer Immobilie möglichst genau zu kennen. Dazu zählt natürlich der Kauf oder der Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks, schließlich möchte man als Verkäufer möglichst viel Geld erhalten, während man als Käufer keinesfalls mehr als den eigentlichen Marktwert zahlen will. Darüber hinaus ist die möglichst genaue Wertermittlung jedoch auch dann oft nötig, wenn unmittelbar zunächst kein Verkauf ansteht. Typische Beispiele dafür sind etwa Erbschaften, Scheidungen oder Vormundschaften. Allgemein gilt: Wenn Vermögen möglichst gerecht unter zwei oder mehr Personen aufgeteilt werden soll, muss der Verkehrswert einer Immobilie möglichst genau angesetzt werden.

Faktoren, die den Wert beeinflussen

Natürlich gibt es eine ganze Reihe von Faktoren, die für die Immobilienbewertung eine Rolle spielen. Dazu zählen natürlich die Größe der Wohnfläche, sowie bei einem Haus die Größe des dazugehörigen Grundstücks, aber auch der derzeitige Zustand sowie eventuell anstehende Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Lage der Objekte, für die ein Gutachten angefertigt werden soll. Gerade für Anlageimmobilien spielt es zudem eine große Rolle, ob langfristige Mietverträge bestehen, die in den kommenden Jahren voraussichtlich für ein stabiles Einkommen sorgen werden.

Ganz allgemein ist es auf der Grundlage der vorliegenden Informationen im Prinzip auch für Laien möglich, den Wert einer Immobilie zu schätzen. Allerdings spielen neben den genannten Punkten noch eine Reihe weiterer Faktoren eine Rolle, die nur durch fundierte Kenntnisse im rechtlichen, betriebswirtschaftlichen und bautechnischen Bereich überschaubar sind. Deshalb lohnt es sich in den allermeisten Fällen, einen Gutachter zu beauftragen, der den Wert berechnen und eine detaillierte Liste aller wichtigen Einzelheiten erstellen kann.

Große Erfahrung mit Immobilien aller Art

Aufgrund unserer umfangreichen Erfahrung auf diesem Gebiet sind Sie bei Nelting & Partner hervorragend aufgehoben, wenn es um die Bewertung Ihrer Immobilie geht. Egal, ob es sich um Objekte handelt, die vergleichsweise günstig sind oder um Immobilien, deren Wert mehrere Millionen Euro beträgt, wir kümmern uns um alle Fragen rund um die genaue Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. Sie haben noch Fragen zu diesem Thema? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt zu uns auf – wir beraten Sie gerne und erläutern Ihnen ausführlich unsere Leistungen im Bereich der Bewertung von Immobilien.