Immobilie verkaufen

ImmobilienverkaufWenn Sie Immobilien verkaufen wollen, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten, damit Sie am Ende des Verkaufs sowohl mit dem erzielten Preis als auch mit dem Ablauf der gesamten Transaktion zufrieden sind. Als Partner mit großer Erfahrung in diesem Bereich unterstützen wir bei Nelting & Partner Sie bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf. Viele Dinge organisieren unsere Mitarbeiter selbst, die über große Expertise und ein umfangreiches Netzwerk verfügen. Wenn es dagegen um sehr spezielle Anfragen geht, etwa um die steuerlichen Auswirkungen des Verkaufs, vermitteln wir Ihnen einen entsprechenden Ansprechpartner.

Preis der Immobilie ist die entscheidende Größe

Allgemein gilt beim Hausverkauf ebenso wie für den Wohnungsverkauf der Grundsatz, dass es keine unverkäuflichen Immobilien gibt, sondern nur einen falsch angesetzten Preis. Deshalb erstellen wir für Sie zunächst eine umfangreiche Bewertung der Immobilie, die veräußert werden soll. Auf dieser Grundlage legen wir dann gemeinsam mit Ihnen einen angemessenen Preis fest, zu dem das Haus oder die Wohnung potenziellen Käufern angeboten werden soll. Dieser erste Schritt im Rahmen des Verkaufsprozesses ist besonders entscheidend, schließlich würden potenzielle Interessenten von einem zu hohen Preis abgeschreckt, während Sie bei einem zu niedrigen Preis auf mögliche Einnahmen verzichten würden.

Im Rahmen der Bewertung spielen eine ganze Reihe von Faktoren eine Rolle. Dazu zählen etwa das Baujahr und der Zustand der Immobilie, zum anderen hat die Lage großen Einfluss auf den Preis. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen wollen, die als Anlageobjekt dienen soll, wirkt sich ein langfristiger Mietvertrag natürlich ebenfalls positiv auf den Preis aus. Sollen wir hingegen für Sie ein Haus verkaufen, werfen wir auch einen Wert auf die energetische Ausstattung – ein geringer Brennstoffverbrauch macht sich in Zeiten ständig steigender Energiepreise schließlich durchaus in einem höheren Verkaufspreis bemerkbar.

Vom Exposé bis zur Abwicklung des Verkaufs

Im Anschluss an die Bewertung Ihrer Immobilie erstellen wir ein umfangreiches Exposé, das Interessenten als erster Anhaltspunkt dient. Darüber hinaus organisieren wir Besichtigungen vor Ort, wobei die Termine selbstverständlich nur nach vorheriger Absprache festgelegt werden. Für die Abwicklung des Verkaufs selbst vermitteln wir Ihnen dann auf Wunsch einen Notar, der für Sie die rechtlichen Angelegenheiten abwickeln kann. Alle weiteren Fragen rund um den Immobilienverkauf beantworten unsere Mitarbeiter Ihnen ebenfalls jederzeit gerne – rufen Sie uns also am besten gleich an oder schicken Sie uns eine E-Mail.