Mehrfamilienhaus

MehrfamilienhäuserFür Anleger, die auf der Suche nach einer langfristigen Kapitalanlage mit guten Aussichten auf eine sichere Rendite sind, ist ein Mehrfamilienhaus eine hervorragende Möglichkeit. Wer ein Objekt erwirbt, das sich in einer guten Lage befindet, wird auf absehbare Zeit kaum Probleme damit haben, die einzelnen Wohnungen zu vermieten. Auf diese Weise kann Monat für Monat von einem stabilen Einkommen profitiert werden, darüber hinaus ist eine positive Wertentwicklung der Immobilie selbst möglich.

Kauf eines Mehrfamilienhauses sorgfältig abwägen

Selbstverständlich sollte man sich mit Vor- und Nachteilen von Mehrfamilienhäusern als Kapitalanlage auseinandersetzen, bevor man sich für diese Form der Geldanlage entscheidet. Zu den wichtigsten Vorteilen gehört die Tatsache, dass man vorab umfangreiche Informationen über das Objekt selbst einholen kann. Dazu zählen die Lage, der bauliche Zustand sowie die Anzahl der vermieteten Wohnungen und die Höhe der Mieten, so werden mögliche Risiken gut ab wägbar. Anders als beim Kauf von Anteilen an Immobilienfonds kann man zudem als Eigentümer selbst darüber entscheiden, welche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt werden sollen. Zu guter Letzt sind Sie, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen, nicht auf einen einzelnen Mieter angewiesen, wie es bei einer Eigentumswohnung oder einem vermieteten Haus der Fall wäre.

Einige mögliche Nachteile sollten vor dem Kauf ebenfalls abgewogen werden, allerdings lassen sich Risiken zum großen Teil durch die Zusammenarbeit mit einem guten Immobilienmakler ausschließen oder zumindest minimieren. So ist etwa die Mieterstruktur ein Risiko, da es Probleme mit der Zahlungsmoral oder mit Leerständen geben kann. Mit Blick auf die baulichen Gegebenheiten muss man ebenfalls keine unangenehmen Überraschungen befürchten, wenn man sich im Rahmen des Kaufs auf die Hilfe von Experten verlässt.

Leistungen rund um Kauf und Verkauf

Natürlich sind wir bei Nelting & Partner nicht nur der richtige Partner für Sie, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen wollen. Wenn es um das Verkaufen geht, helfen wir Ihnen dabei, einen angemessenen Preis zu erzielen, zudem können wir auch eine Versteigerung für Sie einleiten.

Weiterhin verfügen wir über eine Reihe von Partnern, die selbst Mehrfamilienhäuser bauen oder renovieren und diese dann als gesamte Immobilie oder in Form von einzelnen Wohnungen über uns vermarkten. In diesem Bereich finden Sie bei uns ebenfalls jederzeit attraktive Angebote. Nehmen Sie also am besten gleich Kontakt zu uns auf und erläutern Sie uns Ihre individuellen Vorstellungen – wir können Ihnen sicher weiterhelfen und einige passende Empfehlungen geben.